Conciergerie Airbnb à Bruxelles — vos revenus locatifs, sans les tracas.
Sabimmo, votre conciergerie Airbnb à Bruxelles, gère votre location courte durée de A à Z et la diffuse sur Airbnb, Booking, Vrbo et Agoda : annonces optimisées, communication avec les voyageurs, ménage hôtelier et tarification dynamique.
Vous préférez gérer vous-même ? Découvrez Sabimmo Academy →
Ce dont nous nous occupons.
Inclus dans la gestion
En supplément · sur devis
Envie de savoir ce que votre bien pourrait rapporter ?
Estimer mes revenusNotre méthode, en quatre étapes.
Estimation
- Analyse du marché local
- Estimation de revenus
- Gratuit, sans engagement
Mise en valeur
- Photos professionnelles
- Équipement & conseils
- Annonce optimisée
Diffusion
- Airbnb, Booking, Vrbo, Agoda
- Calendriers synchronisés
- Tarification dynamique
Gestion complète
- Relation clientèle 7j/7
- Ménage professionnel
- Gestion du linge
- Maintenance & reporting
Trois formules, selon vos besoins.
Sans engagement. Sur mesure au-delà de 10 logements.
- Messagerie voyageurs 24/7
- Tarification dynamique
- Assistance voyageur 24/7
Gestion à distance uniquement.
Choisir cette formule- Tout le forfait 12%
- Annonces optimisées & accueil des voyageurs
- Coordination de l'entretien & de la maintenance
Hors frais de ménage & blanchisserie.
Choisir cette formule- Gestion complète, de A à Z
- Ménage & blanchisserie inclus
- Matériel & consommables fournis
- Aucun frais à avancer, zéro tracas
À Bruxelles, la courte durée rapporte souvent 2 à 3× un bail classique, même après notre commission.
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Bruxelles ?
Chez Sabimmo, le prix est clair : une commission unique (12, 15 ou 28 %), sans frais d'inscription ni coûts cachés. Méfiez-vous des pourcentages d'appel très bas : beaucoup de conciergeries à Bruxelles refacturent ensuite le ménage avec marge et conservent les frais de service voyageurs — le coût réel grimpe souvent à 35-45 %. Notre tarif, lui, est transparent dès le départ.
Ce que disent les propriétaires.
« Je louais mon studio 25m² à Ixelles (Châtelain) en longue durée pour 850 €/mois. Depuis qu'on l'a basculé en courte durée, je tourne à 2 200 €/mois en moyenne. Et je n'ai absolument rien à gérer. »
« J'ai quatre appartements à Bruxelles — deux à Etterbeek et deux à Woluwe. Avant, je passais mes week-ends à gérer les voyageurs, le ménage, les urgences. Maintenant, plus rien. Mes revenus ont augmenté de 40 %. »
« Je vivais à l'étranger et mon appartement 2 chambres à Saint-Gilles restait vide. L'équipe l'a meublé, mis en ligne sur Airbnb et Booking, et gère tout à distance. Je reçois un rapport chaque mois. Zéro souci en deux ans. »
« Nous avons confié notre maison de vacances à Uccle. Non seulement ils ont tout rénové et décoré, mais ils gèrent aussi les réservations mieux que nous. On est passés de 8 000 € à 18 000 € de revenus annuels. »
« Je suis infirmière et je n'avais pas le temps de gérer les locations. Ils s'occupent de mon studio près de l'ULB depuis deux ans. Je recommande les yeux fermés. »
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Estimer mes revenusDéléguer sans risque.
🔓 Sans engagement
Vous restez libre d'arrêter à tout moment. Pas de contrat longue durée, pas de frais de résiliation. Notre seule motivation : la performance de votre bien.
🛡️ Assurance incluse
Nous gérons avec une responsabilité civile professionnelle adaptée à la gestion locative. Combinée aux protections Airbnb (AirCover jusqu'à 1M$) et Booking, votre bien est couvert.
💳 Paiement direct
Les plateformes vous versent vos revenus directement sur votre compte bancaire. Nous ne touchons jamais à votre argent. Notre commission est prélevée sur la facture que nous vous envoyons.
📊 Reporting transparent
Chaque mois, vous recevez un rapport détaillé : revenus, taux d'occupation, dépenses, calendrier. Vous savez exactement ce que votre bien génère.
🧹 Ménage garanti
Un nettoyage professionnel entre chaque séjour, avec check qualité systématique. Nos équipes sont formées et supervisées. Plus jamais de plainte sur la propreté.
📞 Interlocuteur dédié
Vous avez un contact humain, pas un chatbot. Un responsable attitré pour votre bien, joignable par téléphone et email. Pas de standard anonyme.
Une vision, un premier logement —
aujourd'hui, la confiance de nombreux propriétaires.
Tout a commencé par une intuition. Un premier appartement, un jeu de clés, et la certitude — rapportée d'un voyage aux États-Unis — que la location courte durée allait réinventer l'hospitalité. Là où d'autres voyaient une mode passagère, nous avons vu un métier.
Les années ont fait le reste. Un logement, puis dix, puis plus de cent — confiés un à un par des propriétaires qui parlaient de nous à leurs proches. Aujourd'hui, on nous confie les clés d'un seul appartement comme d'un parc immobilier entier — du particulier aux investisseurs aguerris. À chacun, le même soin. Aucune publicité, jamais : seulement la parole donnée, et tenue.
Ce qui n'a jamais changé, c'est l'obsession du détail. Chaque bien est traité comme une adresse unique, avec le soin qu'on réserve à ce qui compte vraiment. C'est, depuis le premier jour, notre seule façon de travailler.
Samir BoutrahiFondateur de Sabimmo
Quelques partenaires qui nous font confiance.
Ce qu'en disent les voyageurs.
« Sam was very responsive and communicated well. The place was perfectly clean and as described. Highly recommend if you're looking for a quiet apartment just outside Brussels. The terrace was a great bonus. »
Mai 2026« The property was beautiful, spacious and in a great location. Would highly recommend to anyone travelling to Brussels who wants something more interesting than a hotel! »
Mai 2026« Logement qui correspond en tout point aux photos. Très propre et bien situé. Hôte réactif avec de très bonnes recommandations. Parfait du check-in au check-out. Je recommande ! »
Décembre 2025« The place was lovely and was exactly like the pictures. Location was good and everything was in walkable distance. We really enjoyed our stay and wish we could have stayed longer! »
Mars 2026« Cédric a été très accueillant et chaleureux, et surtout très réactif à toutes nos demandes. Un grand merci à lui, je recommande fortement. »
Janvier 2026« The location is unmatched. Absolutely incredible interior design and furnishings! And the kitchen was a pleasure to use, beautiful and functional. »
Juin 2026« Nous avons aimé séjourner dans ce superbe appartement. Le quartier est calme et paisible. Merci à Sam pour sa réactivité et sa gentillesse. Je recommande. »
Avril 2026« Exactly what we needed from an apartment. The space was clean, warm and comfortable, with enough space for everyone. Good public transport links on both the Metro and bus. We would recommend! »
Janvier 2026« Le logement est à deux pas de la Grand-Place, vraiment bien situé pour visiter le centre de Bruxelles. Propre et confortable. L'hôte est très professionnel, réactif et proactif. Nous recommandons. »
Février 2026« Beautiful apartment, fabulous location and great hosts. Within easy walking distance for sightseeing and the train station. »
Mars 2026« Sam was a perfect host. We stayed in the studio apartment which was more than sufficient for a weekend getaway for two. The central location made it perfect for exploring, with all the main sights within a stone's throw. »
Janvier 2026« Super endroit, hôte très réactif. Parfait pour un week-end de qualité à Bruxelles. »
Mai 2026« Very cozy and beautifully arranged. Spotlessly clean, you have everything you need to cook, and the heating was perfect. Close to the European institutions, with a supermarket and restaurants nearby. »
Novembre 2025Avis réels publiés sur Airbnb et Booking pour les logements que nous gérons.
Les mêmes résultats, pour votre bien.
Estimer mes revenusQuelques logements que nous gérons.
L'essentiel.
Combien ça coûte ?
Suis-je engagé ?
En combien de temps répondez-vous ?
La location courte durée est-elle légale à Bruxelles ?
Quelles zones couvrez-vous ?
En combien de temps mon bien est-il en ligne ?
Mon bien doit-il être meublé et équipé ?
Qui s'occupe du ménage et du linge ?
Quels types de biens gérez-vous ?
Comment fixez-vous les prix ?
Combien mon bien peut-il rapporter ?
Y a-t-il des frais de démarrage ou des frais cachés ?
Puis-je bloquer des dates pour mon usage personnel ?
Que se passe-t-il en cas de problème pendant un séjour ?
Mon bien est en copropriété ou je suis locataire — est-ce possible ?
Quand suis-je payé ?
Est-ce que je garde le contrôle ?
Et en cas de dégâts ?
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Vous gérez une conciergerie ou vos propres logements ? Les systèmes qui font tourner Sabimmo — messagerie voyageurs assurée 24h/24 par une IA, codes d'accès et parcours voyageur automatiques, tarification dynamique, collecte d'avis, reporting — nous les installons chez vous, à distance, partout dans le monde.
Objectif : vous rendre du temps et de l'argent — pour développer votre activité, ou simplement retrouver une meilleure qualité de vie.
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